청계 SK뷰 분양가

청계 SK뷰에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 로또 청약 단지다라는 이야기가 많은데 실제로 이곳 청약 sk뷰가 안전 마진이 얼마나 있는지 그리고 예상되는 분양가가 얼마인지 하나하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

청계 SK뷰 사업개요

 

위치는 서울 성동구 용답동 121번지 일원으로 지하 5층부터 지상 34층 3개 동으로 지어집니다. 총 396세대 중 일반분양은 108세대입니다. 타입은 59A, B, C 타입과 84 타입이 있습니다.

 

주상복합으로 입주예정은 2025년 7월이고 시공사는 SK에코플랜트입니다.

 

청계 SK뷰는 청지역주택조합사업이 성공적으로 진행되어 분양되는 흔하지 않은 사례입니다. 

 

 

 

 

 

청계 SK뷰 입지분석

 

 

2호선 신답역 150m, 5호선 답십리역 450m에 위치합니다. 청계 sk뷰의 위치는 신답역 초역세권이면서 5호선 답십리역과도 가깝기 때문에 2호선, 5호선 더블역세권이라고 할 수 있습니다. 다만 2호선 신답역이 외선이라는 부분이 아쉽긴 합니다.

 

또한 내부순환도로 사근IC와 가깝고 동부간선도로도 지화화가 예정되어 있습니다. 하지만 내부순환도로의 교통소음은 발생할 수 있습니다. 

 

마장동과 천호동에 대한 접근성도 좋습니다. 5호선을 타면 광화문까지 빠르게 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

청계 SK뷰 특징

 

학군을 살펴보겠습니다. 초등학교는 용답초, 마장중학교, 한양대사범대학부속중학교, 동마중학교가 있습니다. 초등학교는 용답초등학교를 배정받는데 거리가 멀어서 혼자 통학하기에는 무리가 있습니다.

 

주변에 마트와 백화점이 가까워서 인프라는 좋습니다. 홈플러스동대문점, 이마트 동부병원, 서울 성심병원이 있습니다.

근처에 용답휴식공원과 서쪽으로 청계천 수변공원이 있어 쾌적한 도심 속 에코프리미엄을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

분양가

공고는 되어 있지 않지만 예상분양가는 평당 3500만 원 정도입니다. 25평 같은 경우에는 9억 정도로, 많게는 9억 후반까지 보시는 분들도 계시고 34평 같은 경우에는 12억 안팎으로 12억 중반까지도 보시는 분들이 현시점에서 있는 상황입니다.

주변단지의 최근 실거래가를 반영할 듯 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

청약자격

 

1) 서울. 경기. 인천 거주하는 만 19세 이상 (주택수 무관)

2) 전용면적 85m 이하 60% ,85m 초과 100% 추첨제

3) 입주자모집공고일 서울거주 시 우선공급자격
​
4) 분양권전매제한 1년, 실거주의무 없음

 

 

 

 

 

다만 참고하실 사항은 앞으로 하반기에 나올 단지들 중에 로또가 될 만한 단지들이 있기 때문에 고점의 통장은 그곳에 쓰셔야 하는 것이 좋겠습니다. 하지만 실거주로서 준비를 하고, 통장점수가 높지 않으신 분들은 추첨제가 많은 청계 SK뷰를 도전해 보시는 것도 좋겠습니다.