동탄레이크파크 자연앤 e편한세상

2021년 7월 말 착공에 들어갔던 동탄 2 신도시 A94블록 1,227세대 규모의 후분양 단지 동탄레이크파크 자연& e편한세상 아파트가 오는 9월 분양예정입니다. 청약조건부터 분양가까지 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

사업개요

화성시 장지동 970번지 지하 3층~ 지상 25층 18개 동 총 1,227세대 규모로 전용면적 74㎡, 84㎡, 95㎡, 115㎡로 구성되어 있고 2024년 6월 입주 예정입니다. 주차대수는 1,637 대중 아파트 1,628대로 세대당 1.32대 가능합니다.

 

 

민간참여 공공분양주택으로 호수공원에 인접한 입지여건과 시행사인 경기주택도시공사(GH)의 주거 브랜드 자연&, 시공사인 DL이앤씨의 e편한세상 브랜드를 합쳐 단지명으로 결정된 것으로 보이고요. 대규모 택지지구에 공급되는 아파트로 분양가 상한제가 적용됩니다.

 

우선 착공한 지 2년째로 입주가 2024년 6월 예정으로 입주가 빠르다는 장점이 있는 단지로 지난 6월 기준 공정률은 61.4%로 골조공사까지 완료되었고 세대 내부공사 등이 진행되고 있습니다.

 

 

 

청약조건

1. 공공분양 1순위 신청 자격은 입주자모집공고일 현재 화성시 및 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상으로

2. 청약통장 12개월 이상(12회 이상 납입)으로 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.

3. 1순위 내 경쟁 시 화성시 거주가 우선하며 동일 지역 경쟁 시

3년 이상 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 분 > 저축총액이 많은 분 순으로 당첨자를 선정합니다.

 

1. 민영주택 1순위 신청 자격은 거주 지역과 나이 기준, 지역 우선 조건은 같고

2. 청약통장 12개월 이상 예치금을 충족하며 1 주택 이상 보유한 유주택자도 신청할 수 있습니다.

 

공공택지 분양가상한제 적용 주택으로 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한 10년, 전매 제한 기간은 3년을 적용받게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

분양가

분양가는 아직 미정이나 예상분양가는 평당 1,800 정도 예상합니다.

 

59 타입은 4.3억

84 타입은 6.1억 예상됩니다.

 

 

주변시세를 보면 6년 차 금호어울림레이크 1차는 최고가 9.5억으로 최근 거래는 없습니다. 7년 차 레이크반도유보라아이비파크는 전용 36평 6.1억입니다. 두 아파트의 차이가 있지만 평균으로 보았을 때 안전마진은 많지 않습니다.

 

 

입지

 

동탄레이크파크 자 앤 앤 이편한세상은 동탄역과 바로 연결되는 트램을 도보로 이용 가능하고 이미 개교한 학교들도 도보권에 인접하고 있어 좀 더 유리한 조건으로 보입니다.

 

자세히 살펴보면 호수공원은 약 1km 거리에 있고요. 이솔초등학교(통학구역)가 단지 앞에 위치하고 있어 어린 자녀들의 안심 도보 통학이 가능하고 서연중학교, 청림중학교, 서연고등학교 등이 주변에 위치한 학세권 아파트입니다.

 

 

 

 

착공 이후에 동탄 트램, 용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 등 대형 개발호재들이 이어지고 있습니다.

 

트램 1, 2호선은 2021년 8월 기본계획승인 이후 지난해 9월부터 올해 9월까지 기본 설계가 진행되고 있고 2023년 실시설계 착수 및 착공을 거쳐 2027년 말 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 

 

 

 

 

 

3월 15일 발표된 용인 첨단 반도체 클러스터는 용인시 처인구 이동읍, 남사읍 일원 약 215만 평에 세계 최대 규모로 조성될 예정으로 가까운 지역인 신주거문화타운에 공급된 단지들이 좋은 성적을 거두기도 했습니다. 

 

 

 

 

단지배치도 및 평면도

74㎡~115㎡ 평형으로 구성되어 있습니다.

타워형과 판상형이 혼합되어 있는 형식입니다.

 

분양일정

2023년 9월 경으로 나와있으니 참조하시기 바랍니다.

 

본청약 당일이 되면 내 집마련을 위한 긴장감과 정신없음이 혼합됩니다. 미리미리 사전연습을 한번 해보시길 바랍니다.

 

 

 

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