저렴한 임대료, 안정된 거주, 향후 분양 가능성까지! 지금이 기회입니다. 한국토지주택공사(LH)는 2025년 6월 17일 기준, 화성시 봉담2지구 S-1블록과 남양뉴타운 B-6블록의 10년 공공임대주택(리츠형) 예비입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 모집은 계약취소 및 공가 발생에 대비한 예비입주자 모집으로, 향후 계약 순번에 따라 입주기회가 주어집니다.
🏠 공급 개요
구분 내용
| 공급유형 | 10년 공공임대주택 (리츠형) |
| 공급대상 | 예비입주자 |
| 공급단지 | ① 화성봉담2 S-1블록 (화성시 봉담읍) |
| ② 화성남양뉴타운 B-6블록 (화성시 남양읍) | |
| 주택형 | 전용 59㎡ (A/B/C 타입) |
| 모집호수 | 각 단지별 수시로 발생하는 공가에 따라 입주 (총 50호 내외) |
| 임대기간 | 최초 2년 계약, 최대 10년까지 재계약 가능 |
※ 이번 모집은 입주자 계약이 아닌, 공가 발생 시 우선 입주할 예비입주자 선정 목적
🧾 신청 자격
공고일 기준 아래 조건을 모두 충족해야 합니다:
항목 조건
| 주거요건 | 무주택세대구성원 |
| 거주지 요건 | 경기도 거주자 (우선공급 대상), 그 외 전국 가능 |
| 소득기준 | 도시근로자 월평균소득의 70% 이하 |
| 자산기준 | 청약통장 가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부와는 상관없이 신청가능 |
💰 임대조건
단지 주택형 보증금 월임대료
| 화성봉담(2) S-1 | 전용 59A/B/C | 약 5,000만 원 내외 | 약 32만 원 |
| 남양뉴타운 B-6 | 전용 59A/B/C | 약 4,500만 원 내외 | 약 29만 원 |
※ 보증금 증액 시 월임대료 일부 감면 가능
※ 관리비 별도 / 계약 시점 기준으로 상세조건 안내
📅 모집 일정
절차 일정
| 공고일 | 2025년 6월 17일(월) |
| 청약 신청기간 | 2025.07.01(화) 10:00 ~ 17:00 ※현장접수 불가 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.07.07(월) 14:00 이후 |
| 서류제출 기간 | 2025.07.08.(화)~07.14(월)까지 등기우편접수(제출) |
| 예비입주자 발표 | 자격검증 및 소명완료 후 개별통보 |
※ 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서만 가능
※ 정보취약계층은 우편접수 허용
📄 제출서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 무주택 확인서류
- 건강보험 자격득실확인서
- 소득금액증명원
- 금융정보제공동의서
- 특별공급 신청 시: 장애인증명서, 출생증명서 등 관련 서류
🧷 리츠형 10년 공공임대주택이란?
LH가 민간 자본을 유치해 만든 리츠(부동산투자회사) 방식의 공공임대주택으로,
입주자는 최대 10년간 안정적인 전세 수준의 임대료로 거주할 수 있으며,
임대기간 종료 시 우선 분양 전환 기회가 제공될 수 있는 형태입니다.
📌 거주 안정성 + 자산 형성 가능성을 동시에 갖춘 중장기 임대주택
🔍 입지 장점
① 화성봉담(2) S-1BL
- 봉담IC 인접, 수원·서울 접근성 우수
- 인근 초·중·고 및 근린생활시설 밀집
- 신도시 기반시설 안정화 완료
② 남양뉴타운 B-6BL
- 시청, 보건소, 남양중심상업지구 도보권
- 남양고속도로, 77번 국도 이용 편리
- 주거환경 우수, 공원·학교 인접
✅ 마무리 요약
🏘️ 공급단지: 화성봉담2 S-1BL, 남양뉴타운 B-6BL
📌 유형: 10년 공공임대(리츠형), 예비입주자 모집
👥 대상: 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 무주택 세대구성원
🗓️ 신청: 2025.07.01(화) 10:00 ~ 17:00 ※현장접수 불가
📍 지역: 경기도 화성시
💬 혜택: 저렴한 임대료 + 최대 10년 거주 + 향후 분양 기회
화성과 수도권 남부권에서 실거주 중심 임대주택을 찾고 있다면,
이번 리츠형 공공임대 예비입주자 모집은 놓치면 아쉬운 기회입니다!
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